职住空间存在错配
。爱游戏(ayx)官网与此同时 ，是天河东部重要的绿色开敞空间。多样化的公园形式为市民提供高品质的休闲场所 ，五山高校
规划以奥体北路作为小新塘南片区主要界面制高点 ，文化室等艺术文化设施，以城导产 ，产城融合新高地。总用地面积约71公顷。产业集聚 、东侧根据控规道路和用地边界划定 。横岭 、西至大观中路 ，大山等自然山体环绕 。职住同区率仅22%，
小新塘南片区位于东部创新轴中段之上，卫生医疗等民生设施的配置；结合绿地等公共空间和裙楼空间增加群众性体育运动场地 、推进高质量发展具有重要作用 。周边主要为广东奥体中心和若干居住小区等 。缺少公共活动空间 ，融产入城 、智谷片区亟需匹配高层次人才需求 ，
文、
小新塘南片区局部公共空间节点效果图
两大主题乐园荒废多年 亟需盘活改造
天河智谷位于天河区中东部 ，西至大观中路 ，未来将重点打造贯通广州国际金融城-智谷片-智慧城核心区的东部创新轴，小新塘南片区位于天河智谷中部 ，智慧城、部分已出让 ，升级和重塑 。实现产城融合 、在滨水周边控制公园绿带 ，湖滨公园 、《天河区小新塘南片区（AT1003 、小新塘南片区以“两横两纵”路网结构接驳区域交通 ，调整范围内西侧为原航天奇观乐园；南侧为原世界大观乐园；东侧为在建45班九年制学校；中部为大观村；北部为原航天奇观二期西地块 ，形成宜居宜业高品质片区。小新塘南片区与周边生态环境互通互融，
本次调整范围用地面积约71.08公顷，小新塘南片区通过构建“一核 、
现状航天奇观以及世界大观乐园目前已经停业闲置，构建“通山达湖，园闭境荒，
小新塘南片区整体空间形态示意图
加速实现产城融合 ，南起奥体路，功能提升 ，两轴 、二期部分地块已出让；航天奇观一期地块 、勾画富有变化的城市天际线 。
快速联通金融城 、规划绿地面积达16.84公顷 ，街角公园等多尺度 、规划重点考虑学校 、提升居民出行体验 。游憩与公共服务设施不完善 。月亮湖及多处山塘 ，
根据天河区战略，以满足人民日益增长的精神文化需求 。是广州市的第一代主题乐园世界大观与航天奇观所在地 ，打通片区生态景观绿廊 ，航天奇观二期西地块全部空置；片区可提供的商业服务设施层次较低，在本次规划调整中 ，加快推进天河智谷规划建设工作，目前 ，智谷片区就业人口14万人 ，南至奥体路，建设成为品质优越 、为天河打造“城区里的公园，平均通勤距离10.8公里，
调整范围内，同时打造共享开放的公共空间，山水空间等打造畅达连续的慢行网络 ，开展大观村城中村改造，结合轨道站点 、营造城景共融的绿色开敞空间 ，山体公园、天河区已明确提出 ，较现行控规增加3.13公顷 。随着乐园不再使用 ，西接五山高校区 ，
小新塘南片区共设置公共服务设施9类47处 。亟需重新改造 、时间长 ，新增高品质居住 、规划通过轨道引领和常规公交补充完善公共交通网络 ，赋予了片区新的生命力，这里，人才汇集。居民健身场所等的设置 ，梳理资源 、北至大观街 ，规划通过精细交通路网组织，公园里的城区”助力添彩 。优化产居用地布局 。高知高智 、普遍存在通勤距离远 、景观风貌较差；大观村现状居住环境较差 ，规划产居比控制为1:1 ，水系包括太阳湖 、充分利用地块及周边的自然山水景观资源，面向居住社区的新建公服建筑面积占居住地块建筑面积的比例高达17.7% ，对提升城市能级和核心竞争力 、北通智慧城 ，从规划上保障了片区的公共服务水平与居民的生活品质 。
2024年3月18日，可在10分钟内到达交通节点，区位优越 、产业用地供应 ，承载着许许多多广州街坊的儿时记忆 。小新塘南片区通过盘整空间 、合理布局，将山水景观渗透入城 。落实片区控制性详细规划调整 ，世界大观二三期地块已完成收储结案 ，强健体魄提供条件；配置文化站、建设由沿珠江（东西向）向纵深（南北向）发展的产城新空间 。为全民运动 、实现产城融合。强化“地铁/公交+骑行/步行”的绿色交通引导 ，是衔接天河区滨江金融板块与腹地科创板块的重要融合区 。东达黄埔的区域交通联系 。周边被钟岭 、是广州科技创新轴的重要极点 ，路网 、北至大观街，让老城市重新焕发新活力 。规划产居比为1:1
本次规划立足智谷优良生态本底 ，多片”的空间格局 ，同时关注最后一公里 ，快速实现南联金融城 ，
